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买二手房实地看房应该看什么 一定切记这几点

发布时间:2020-04-03  来源:网络  编辑:y

二手房不同于买新房,实地看房是必不可少的一步,因为二手房可能会出现一些细节上的问题,只看照片看不出来,但买下来住进去就很可能住的各种不舒服。


那么对于二手房实地看房来说,究竟要看什么呢?


一、多注意窗外


应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。


二、看水管有没有问题


如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。


三、多和小区工作人员聊天


可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。


四、晚上来小区看一下


入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。


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示意图

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